Estimation théorique
Allée Charles Daubigny,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Charles Daubigny,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 5 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 772 | 492500€ | 5130€ |
2019-05-21 | 14 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 120 | 801 | 377350€ | 3145€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 68 | 297 | 309000€ | 4544€ |
2022-07-08 | 28 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2019-06-11 | 9 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 93 | 752 | 360000€ | 3871€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 90 | 778 | 439550€ | 4884€ |
2023-06-16 | 21 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 4 | 114 | 825 | 482000€ | 4228€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 104 | 725 | 385000€ | 3702€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DE BICHOQUE | 3 | 105 | 900 | 546000€ | 5200€ |
2019-08-21 | 17 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 93 | 783 | 400200€ | 4303€ |
2022-12-29 | 3 | ALL FORAIN | 7 | 106 | 364 | 360190€ | 3398€ |
2020-11-04 | 7 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 389 | 349950€ | 4069€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 665 | 646820€ | 7350€ |
2021-01-07 | 14 | ALL DE BICHOQUE | 5 | 118 | 837 | 510200€ | 4324€ |
2021-07-28 | 29 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 105 | 866 | 495300€ | 4717€ |
2020-10-14 | 1 | ALL FORAIN | 4 | 67 | 282 | 252000€ | 3761€ |
2021-12-15 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 86 | 473 | 286000€ | 3326€ |
2021-03-12 | 62 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 122 | 1086 | 445000€ | 3648€ |
2020-12-01 | 267 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 88 | 686 | 322000€ | 3659€ |
2021-07-22 | 3 | ALL MANET | 5 | 94 | 308 | 458000€ | 4872€ |
2019-07-16 | 51 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 84 | 827 | 284000€ | 3381€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 328000€ | 3644€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 522300€ | 5803€ |
2019-08-20 | 21 | ALL JACQUES BOSSUET | 5 | 109 | 1005 | 578500€ | 5307€ |
2021-11-18 | 7 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 683 | 470374€ | 5345€ |
2021-01-06 | 8 | IMP DE VALENTIN | 5 | 90 | 602 | 362600€ | 4029€ |
2019-06-24 | 4 | ALL JOSEPH VERNET | 3 | 80 | 765 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-09 | 269 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 99 | 747 | 454140€ | 4587€ |
2019-07-23 | 10 | ALL DU FOQUET | 3 | 85 | 700 | 355500€ | 4182€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 395 | 238000€ | 2767€ |
2023-06-23 | 10 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 413 | 350000€ | 3723€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DEGAS | 7 | 106 | 436 | 437750€ | 4130€ |
2021-12-14 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 690 | 471520€ | 5358€ |
2021-08-02 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 88 | 711 | 377000€ | 4284€ |
2020-10-08 | 17 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 207 | 330000€ | 3511€ |
2019-10-04 | 48 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 700 | 440000€ | 4681€ |
2021-08-03 | 4 | ALL MATISSE | 5 | 77 | 302 | 338000€ | 4390€ |
2019-10-24 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 502000€ | 3862€ |
2022-05-10 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 840420€ | 6465€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DE LA SAUVETA | 4 | 115 | 889 | 600000€ | 5217€ |
2021-02-10 | 2 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 286 | 283500€ | 3297€ |
2019-05-28 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 675000€ | 4592€ |
2021-09-20 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 818000€ | 5565€ |
2021-03-09 | 2 | ALL MATISSE | 5 | 94 | 462 | 270000€ | 2872€ |
2019-06-21 | 4 | IMP LOU PIN METCHE | 5 | 74 | 398 | 259940€ | 3513€ |
2022-04-26 | 4 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 374 | 260000€ | 3023€ |
2019-06-11 | 42 | ALL DU MOULIN NEUF | 5 | 96 | 841 | 356000€ | 3708€ |
2023-02-28 | 37 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 113 | 855 | 490000€ | 4336€ |
2021-03-10 | 35 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 82 | 618 | 410000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 35 | ALL JACQUES BOSSUET | 6 | 155 | 895 | 615000€ | 3968€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 483200€ | 3579€ |
2022-02-03 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 651400€ | 4825€ |
2023-04-19 | 21 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 683 | 400000€ | 4545€ |
2020-02-21 | 40 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 788 | 561500€ | 4758€ |
2020-02-18 | 38 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 780 | 470625€ | 5348€ |
2021-03-17 | 143 | RUE DE L OR | 3 | 100 | 880 | 446300€ | 4463€ |
2022-05-30 | 6 | ALL PICASSO | 5 | 114 | 755 | 527300€ | 4625€ |
2020-10-15 | 24 | ALL BOILLY | 5 | 113 | 528 | 470000€ | 4159€ |
2021-11-24 | 62 | ALL MARCEL PAGNOL | 3 | 68 | 236 | 360740€ | 5305€ |
2020-01-07 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 66 | 354 | 298000€ | 4515€ |
2022-06-30 | 35 | ALL BOILLY | 4 | 148 | 523 | 1020000€ | 6892€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 56 | 323 | 255000€ | 4554€ |
2021-10-11 | 5 | ALL LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 110 | 887 | 458520€ | 4168€ |
2020-12-09 | 50 | IMP DU FOQUET | 5 | 101 | 670 | 552000€ | 5465€ |
2021-11-09 | 16 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 164 | 500 | 592395€ | 3612€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DE VALENTIN | 5 | 130 | 684 | 470000€ | 3615€ |
2021-09-30 | 30 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 775 | 440000€ | 4681€ |
2021-12-21 | 32 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 106 | 984 | 482000€ | 4547€ |
2019-07-15 | 14 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 530 | 375000€ | 4310€ |
2020-06-30 | 129 | RUE DE L OR | 4 | 130 | 1060 | 558300€ | 4295€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DU FOQUET | 4 | 78 | 649 | 325000€ | 4167€ |
2021-11-26 | 18 | ALL DE MALPONT | 4 | 90 | 798 | 475000€ | 5278€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DE VALENTIN | 5 | 132 | 1102 | 678000€ | 5136€ |
2022-07-27 | 30 | ALL DAVID | 4 | 91 | 612 | 435400€ | 4785€ |
2022-05-10 | 138 | RUE DE L OR | 6 | 152 | 925 | 780000€ | 5132€ |
2021-07-01 | 33 | ALL DE MALPONT | 3 | 116 | 500 | 250000€ | 2155€ |
2020-12-28 | 7 | ALL MOLIERE | 5 | 135 | 0 | 334500€ | 2478€ |
2021-08-16 | 8 | ALL ALBERT MARQUET | 3 | 121 | 557 | 513000€ | 4240€ |
2021-01-25 | 35 | ALL DE MALPONT | 4 | 86 | 437 | 425000€ | 4942€ |
2022-06-21 | 50 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 77 | 611 | 442500€ | 5747€ |
2019-10-09 | 51 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 81 | 218 | 180000€ | 2222€ |
2019-07-29 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 88 | 210 | 295000€ | 3352€ |
2019-12-19 | 43 | ALL MARIE CURIE | 4 | 107 | 500 | 488105€ | 4562€ |
2020-11-02 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 93 | 400 | 440000€ | 4731€ |
2019-10-16 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 87 | 934 | 451625€ | 5191€ |
2022-11-03 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 87 | 934 | 591800€ | 6802€ |
2021-03-31 | 8 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 137 | 577 | 600000€ | 4380€ |
2023-06-12 | 22 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 107 | 1000 | 568916€ | 5317€ |
2019-11-04 | 54 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 110 | 734 | 355000€ | 3227€ |
2022-06-20 | 8 | ALL GIUSEPPE VERDI | 5 | 120 | 868 | 615000€ | 5125€ |
2022-10-13 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 777 | 552200€ | 6275€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 75 | 400 | 177778€ | 2370€ |
2021-11-04 | 30 | ALL MARIE CURIE | 4 | 101 | 500 | 449000€ | 4446€ |
2020-01-23 | 12 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 3 | 60 | 584 | 305000€ | 5083€ |
2023-04-20 | 10 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 5 | 110 | 876 | 448000€ | 4073€ |
2020-02-26 | 39 | ALL MARIE CURIE | 4 | 91 | 320 | 368000€ | 4044€ |
2021-03-15 | 122 | RUE DE L OR | 4 | 77 | 392 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-22 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2019-10-04 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2023-03-31 | 116 | RUE DE L OR | 4 | 170 | 756 | 873700€ | 5139€ |
2020-05-20 | 60 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 96 | 371 | 465000€ | 4844€ |
2021-01-15 | 3 | ALL CHARLES PERRAULT | 6 | 102 | 1000 | 350000€ | 3431€ |
2020-08-27 | 112 | RUE DE L OR | 5 | 163 | 300 | 701800€ | 4306€ |
2020-06-22 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 94 | 662 | 348000€ | 3702€ |
2019-09-27 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 123 | 660 | 445550€ | 3622€ |
2022-10-05 | 18 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 3 | 76 | 0 | 405970€ | 5342€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 5 | 98 | 851 | 430000€ | 4388€ |
2022-02-22 | 40 | ALL JEAN RACINE | 4 | 92 | 500 | 630000€ | 6848€ |
2020-11-03 | 17 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 426 | 345000€ | 4367€ |
2020-01-30 | 17 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 426 | 351000€ | 4443€ |
2022-08-01 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 700 | 680057€ | 6018€ |
2021-07-13 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 3 | 60 | 347 | 268590€ | 4477€ |
2020-06-09 | 33 | ALL DE VALENTIN | 4 | 97 | 622 | 417063€ | 4300€ |
2020-08-27 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 120 | 875 | 475000€ | 3958€ |
2022-02-11 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 8 | 188 | 875 | 923880€ | 4914€ |
2023-05-22 | 15 | ALL JEAN RACINE | 4 | 76 | 500 | 400000€ | 5263€ |
2022-02-03 | 37 | ALL JEAN RACINE | 6 | 114 | 857 | 510000€ | 4474€ |
2022-04-08 | 37 | IMP DE LA BERLE | 3 | 65 | 588 | 351400€ | 5406€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 96 | 910 | 493000€ | 5135€ |
2023-05-31 | 56 | ALL DE JAFEINE | 5 | 117 | 747 | 509550€ | 4355€ |
2021-12-03 | 10 | ALL CLEMENT MAROT | 7 | 187 | 589 | 565800€ | 3026€ |
2022-04-11 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 112 | 404 | 555000€ | 4955€ |
2022-01-20 | 1 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 258 | 337000€ | 4213€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 258 | 656000€ | 8200€ |
2023-03-22 | 38 | ALL DE MALPONT | 3 | 60 | 0 | 253000€ | 4217€ |
2019-07-22 | 4 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 80 | 0 | 329000€ | 4113€ |
2021-02-19 | 28 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 97 | 635 | 360000€ | 3711€ |
2022-09-14 | 7 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 66 | 601 | 445000€ | 6742€ |
2019-11-20 | 45 | ALL JEAN RACINE | 4 | 120 | 634 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-28 | 30 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 85 | 582 | 352000€ | 4141€ |
2023-06-19 | 30 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 85 | 582 | 463660€ | 5455€ |
2022-09-14 | 7 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 110 | 250 | 410000€ | 3727€ |
2022-02-07 | 7 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 49 | 265 | 403325€ | 8231€ |
2021-10-29 | 7 | ALL MARIE CURIE | 4 | 88 | 0 | 388000€ | 4409€ |
2020-07-02 | 9 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 0 | 268920€ | 4409€ |
2022-10-17 | 2 | ALL JACQUES OFFENBACH | 4 | 98 | 651 | 567000€ | 5786€ |
2021-01-29 | 10 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 116 | 935 | 625000€ | 5388€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 75 | 589 | 469640€ | 6262€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DU MOULIN NEUF | 6 | 122 | 589 | 598780€ | 4908€ |
2022-01-21 | 32 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 98 | 405 | 454000€ | 4633€ |
2019-11-25 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 0 | 255000€ | 4250€ |
2023-01-20 | 32 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 129 | 566 | 705000€ | 5465€ |
2022-07-20 | 23 | IMP DE LA BERLE | 3 | 70 | 106 | 430000€ | 6143€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DESBIEY | 5 | 142 | 803 | 665000€ | 4683€ |
2021-05-31 | 104 | RUE DE L OR | 5 | 162 | 764 | 765000€ | 4722€ |
2020-01-09 | 47 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 6 | 105 | 638 | 376500€ | 3586€ |
2023-06-30 | 14 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 100 | 620 | 446000€ | 4460€ |
2023-03-30 | 40 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 75 | 583 | 395000€ | 5267€ |
2022-02-23 | 6 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 681 | 541000€ | 6011€ |
2022-08-18 | 19 | IMP DE LA BERLE | 4 | 106 | 438 | 370000€ | 3491€ |